民法典因疫情新增的规定/民法典因疫情新增的规定是什么

导读： 民法典学习手册(解读) 民法典学习手册（解读）Ⅰ. 总则新增内容监护制度完善：民法典对监护制度作了进一步完善，明确了在紧急情况下居民委员会、村民委员会或者民政部门为被监护人安排必要临时生活照料措施的职责。核心规定第三百四十一条明确了流转期限五年以上的土地经营权设立及登记对抗规则：土地经营权自流转合同...

民法典学习手册(解读)

民法典学习手册（解读）Ⅰ. 总则新增内容监护制度完善：民法典对监护制度作了进一步完善，明确了在紧急情况下居民委员会、村民委员会或者民政部门为被监护人安排必要临时生活照料措施的职责。

核心规定第三百四十一条明确了流转期限五年以上的土地经营权设立及登记对抗规则：土地经营权自流转合同生效时设立，当事人可申请登记，未经登记不得对抗善意第三人。具体解答流转期限为五年以上的土地经营权自什么时候设立？自流转合同生效时设立。合同生效即产生物权效力，无需以登记为前提。

《民法典》第144条规定无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，其核心在于通过法律强制力保护行为能力欠缺者的合法权益，避免其因认知缺陷遭受利益损害。

《民法典》合同编第494条条文释义与案例评注

〖壹〗、《民法典》合同编第494条条文释义与案例评注《民法典》第四百九十四条：国家根据抢险救灾、疫情防控或者其他需要下达国家订货任务、指令性任务的，有关民事主体之间应当依照有关法律、行政法规规定的权利和义务订立合同。依照法律、行政法规的规定负有发出要约义务的当事人，应当及时发出合理的要约。

〖贰〗、《民法典》合同编第492条条文释义与案例评注条文内容：《民法典》第四百九十二条规定：“承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。

〖叁〗、《民法典》合同编第490条条文释义与案例评注条文释义：《民法典》第四百九十条：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

〖肆〗、合同的成立还涉及合同签订地，进而影响法院管辖权、准据法的确定等。承诺生效时间的确定 *** ：若承诺以通知方式作出，其生效时间依照《民法典》总则编第137条的规定确定，即采用到达主义，承诺通知到达要约人时生效。若承诺不需要通知，则根据交易习惯或者要约的要求，作出承诺的行为时生效。

〖伍〗、《民法典》合同编第498条条文释义与案例评注条文释义：《民法典》第四百九十八条：对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。本条是对格式条款解释的规定。

〖陆〗、《民法典》合同编第524条条文释义与案例评注 条文释义 《民法典》第五百二十四条：债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。

官方已明确疫情为“不可抗力”,企业合同履行问题如何处理?

官方明确疫情为“不可抗力”后，企业合同履行问题可通过主张免责、适用公平原则、履行通知与证明义务、援用情势变更规则及完善合同条款等方式处理。具体如下：不可抗力的法律认定与合同免责基础全国人大常委会法工委明确表示，因疫情防控不能履行合同属于不可抗力。

解除合同：若疫情导致合同目的根本无法实现（如演出场地封锁、旅 *** 程取消），企业可主张解除合同。示例：武汉封城后，演员因无法进入演出地而拒绝演出，可依据不可抗力解除合同。

按合同约定处理：一旦因疫情出现合同继续履行困难时，应之一时间查阅合同中是否有关于不可抗力的相关约定。若合同中有约定此种情况构成不可抗力以及构成不可抗力后的合同具体履行问题，则按照合同约定执行即可。

部分免除责任：若不可抗力导致合同部分无法履行，违约方仅需对无法履行的部分承担责任。例如，因疫情停业导致租金支付困难，可主张减免停业期间的租金。公平分担损失：若合同解除导致守约方遭受损失（如房屋空置、预期利益损失），法院可能要求违约方分担部分损失。

合同解除权：若不可抗力致使合同目的无法实现（《合同法》第九十四条），当事人可解除合同。例如，疫情导致演出取消，主办方与演员的合同可解除。全国人大常委会法工委的明确：其工作人员已表示“因疫情防控不能履行合同属不可抗力”，为司法实践提供了权威依据。

民法典草案最新修改,新增三大抗疫规定

民法典草案最新修改，新增三大抗疫规定：民法典草案在二次审议时，针对新冠肺炎疫情，新增了三大与疫情相关的民事法律制度规定，具体包括监护人制度、建筑物所有权、物资征订等方面的完善。

修改的内容 民法典对民法总则，以及合同法、物权法、婚姻法、继承法、担保法、侵权责任法、收养法等七大法律的部分法律条文进行了修改，使其更符合当代中国的民情。这些修改旨在使法律体系更加完善，为法官在判决时提供更为明确的法律依据。

草案结合新冠肺炎疫情防控工作，完善了国家订货合同制度，规定国家根据抢险救灾、疫情防控或者其他需要下达国家订货任务、指令性计划的，有关民事主体之间应当依照有关法律、行政法规规定的权利和义务订立合同。

疫情期间不能正常履行合同怎么办?

〖壹〗、企业应根据疫情对合同履行不能的影响程度，选择延期履行、部分履行、不履行或解除合同。如不可抗力只导致一时不能履行的，应选择延迟履行；只对部分合同义务履行产生影响的，应选择部分履行；只有当不可抗力的影响程度达到合同目的不能实现时才能解除合同。

〖贰〗、合同不能履行时的免责主张方式合同目的无法实现时的解除与免责若疫情导致合同目的无法实现，企业可主张解除合同，并根据不可抗力的影响要求部分或全部免责。

〖叁〗、协商解决：与对方协商终止合同履行或变更履行条件，协商不成的，双方可通过诉讼或仲裁方式解决。附证明材料：在《终止合同履行协商函》等书面函件中附上企业经营受疫情影响的相关证明。

民法典修改和新增内容有哪些

〖壹〗、修改的内容 民法典对民法总则，以及合同法、物权法、婚姻法、继承法、担保法、侵权责任法、收养法等七大法律的部分法律条文进行了修改，使其更符合当代中国的民情。这些修改旨在使法律体系更加完善，为法官在判决时提供更为明确的法律依据。

〖贰〗、新增抗疫相关条款：民法典新增规定，在监护人“失联”等紧急情况下，民政部门需负责未成年人等无民事行为能力或限制民事行为能力的失踪人的监护职责。此外，为了应对疫情等公共卫生事件，增加了关于紧急使用公用维修资金的特别程序，以及完善了国家订货合同制度。

〖叁〗、《民法典》各编重要增改内容如下：总则编绿色原则确立：将“绿色原则”确立为基本原则，规定民事主体从事民事活动应当有利于节约资源、保护生态环境。这一原则贯穿民法典各编，为民事活动提供了新的价值指引。胎儿利益保护：明确涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。

〖肆〗、民法典通过前修改的内容主要包括实质性修改和新增规定，实质性修改40余处，同时新增了三大抗疫规定及其他重要条款；民法典施行后，9部法律及1项法律解释被废止。

〖伍〗、法律分析：民法典修改了关于民法总则，包括合同法、物权法、婚姻法、继承法、担保法、侵权责任法、收养法等七大法律的部分法律条文，使其更符合当代中国的民情，是法官在判决时有法可依。

因疫情管控开发商延期交房是否属于不可抗力,责任如何承担?

因疫情管控导致开发商延期交房一般属于不可抗力，但责任承担需结合具体情况，通常法院会酌情扣除合理免责期后，要求开发商承担剩余逾期天数的违约责任。具体分析如下：疫情管控是否构成不可抗力根据《中华人民共和国民法典》之一百八十条，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

疫情下开发商迟延交房不一定能免责，需结合具体情形判断是否构成不可抗力及对合同履行的影响程度。具体分析如下：新型冠状病毒肺炎疫情符合不可抗力情形根据《民法总则》之一百八十条和《合同法》之一百一十二条规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

疫情导致开发商延期交房，在一定条件下可以免责，但并非绝对免责。具体分析如下：疫情构成不可抗力：新冠肺炎疫情属于突发公共卫生事件， *** 为保护公众健康采取的隔离、小区封闭、快递停运等防控措施，具有不可预见、不可避免和不可克服的特点。这些措施导致工程拖期，进而引发延期交房，应视为构成不可抗力。